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Lage

Berlin boomt – und platzt aus allen Nähten! Die Metropolregion Berlin Brandenburg beheimatet etwa 4,5 Millionen Einwohner und ist damit nach dem Ruhrgebiet der größte Ballungsraum. Nach einer langjährigen Phase wachsender Einwohnerzahlen ging die Zahl der Zuzüge nach Berlin im Jahr 2020 wieder zurück.

Obwohl Wohnraum dringend gebraucht wird, befindet sich die Hauptstadt in einer Bauflaute. Da es in Berlin immer schwieriger wird, bezahlbaren Wohnraum in einer passenden Größe zu finden, kehren insbesondere junge Familien oder Paare, die eine Familie gründen wollen, der Großstadt den Rücken. Sie interessieren sich für Wohnen in der Natur mit kurzen Wegen in die Stadt – idealerweise in energieeffizient gebauten Immobilien.

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Laut Wohnmarktreport der Berlin Hyp AG aus dem Mai 2021 denkt beinahe jeder fünfte Mieter über einen Umzug nach. Im Jahr 2020 haben nach Angaben des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg insgesamt rund 20.400 Berlinerinnen und Berliner ihren Wohnsitz aus der Bundeshauptstadt nach Brandenburg verlegt.

Wer auf der Suche nach mehr Wohnraum ist, den zieht es raus aus der Stadt. Für Familien und neuerdings auch durch Homeoffice steigt der Platzbedarf in den eigenen vier Wänden. Der Anteil an Immobilien mit größerer Wohnfläche bei gleichzeitig bezahlbaren Preisen ist im ländlichen Raum höher als in der Stadt. Hier stehen die Chancen für junge Familien auch besser, eine Immobilie nach ihren Wünschen zu finden.

Brandenburg hat eine Wohnungsbauoffensive gestartet, die nun Früchte trägt. Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen verdoppelte sich und die Fertigstellungen nahmen im Zeitraum von 2010 bis 2019 um 80 % zu. In Brandenburg wurden 2020 insgesamt 10.474 Wohnungen fertiggestellt.